Kırıkkale'deki konutların amortisman süresinin 12 yıla kadar düşmesi, bölgedeki gayrimenkul piyasasında önemli bir hareketlilik yaşanmasına neden oldu. Geri ödeme süresinin kısalması, yatırımcılar açısından kenti daha cazip hale getirirken, konut fiyatlarının büyükşehirlere oranla daha uygun olması ve artan konut talebi, Kırıkkale'yi yatırımcılar için gözde bir lokasyon haline getiriyor.
Amortisman Süresinin Kısalması
Kırıkkale'de konut yatırımları, amortisman süresinin 12 yıla gerilemesi ile daha avantajlı bir hale geldi. Emlak Müşavirleri Dernek Başkanı Ramazan Almaz, Türkiye genelinde gayrimenkul amortisman süresinin ortalama 14 yıl olduğunu belirterek, Kırıkkale'deki daha kısa sürenin yatırımcılar için önemli bir fırsat sunduğunu ifade etti. Almaz, örnek bir hesaplama ile amortismanın nasıl belirlendiğini açıklayarak, aylık ortalama 10 bin lira kira getirisi olan bir dairenin yıllık 120 bin lira kazanç sağladığını belirtti. Bu durumda yatırım tutarının yıllık gelire bölünmesi ile amortisman süresinin netleştiğini vurguladı.
Konut Talebinin Artışı ve Fiyatların Uygunluğu
Kırıkkale'nin üniversite kenti olması, konut talebinin sürekli artmasına katkı sağlıyor. Almaz, bu durumun gayrimenkul sektöründeki arz-talep dengesini şekillendirdiğini kaydetti. Kentte, öğrenciler için birçok konut inşa edildiğini ve bu yapımların devam ettiğini belirten Almaz, Türkiye genelinden Kırıkkale'ye yatırım yapan müşterilerin, büyükşehirlere kıyasla bölgedeki gayrimenkul fiyatlarının daha uygun olmasını tercih ettiklerini ifade etti.
Kamu Yatırımları ve Gelişen Kırıkkale
Yatırımcılara doğru analiz yapmaları konusunda da tavsiyelerde bulunan Almaz, Kırıkkale'ye yapılacak yatırımların dikkatlice değerlendirilmesi gerektiğini kaydetti. Gayrimenkulün yaşı, konumu ve diğer özelliklerinin incelenmesi gerektiğini belirten Almaz, şehrin gelişme potansiyeline işaret etti. Ayrıca, Roketsan gibi savunma sanayi projeleri ve Milli Savunma Bakanlığı'nın yatırımlarının kente değer kattığını vurguladı. Bu tür kamusal yatırımların, Kırıkkale'yi daha cazip bir yatırım alanı haline getirdiği öngörülüyor.
Kırıkkale'nin Geleceği ve Yatırım Fırsatları
Kira fiyatlarının genel anlamda uygun olduğunu kaydeden Almaz, lüks semtlerdeki fiyatların bazı vatandaşlar için yüksek olabileceğini ancak her bütçeye uygun konut seçeneklerinin bulunduğunu ifade etti. Kırıkkale’nin yaşanabilir bir şehir olduğunu ve geleceğinin parlak olduğunu vurgulayarak, artan yatırımların şehri daha da güçlendireceğine inandığını belirtti. Tüm bu nedenlerle, Kırıkkale’ye yatırım yapmanın ideal bir zaman diliminde olduğunu düşündüğünü sözlerine ekledi.
