Antalya’da meydana gelen bir olay, taşınmaz tapuları ile ilgili veri güvenliğinin önemini bir kez daha gözler önüne serdi. İzmir'de yaşayan ve varisi bulunmayan 96 yaşındaki R.Ö. isimli bir vatandaşın üzerine kayıtlı taşınmazın, sahte vekaletle 50 milyon TL'ye satılmaya çalışılması, yalnızca görevli memurların dikkati sayesinde engellendi. Bu durum, tapu sahiplerinin dolandırıcılık faaliyetlerine karşı alması gereken önlemlerin ne kadar kritik olduğunu vurguladı.
Tapu Kilitleme İşlemi Nedir?
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, dolandırıcılıklardan korunmanın en etkili yolunun, kamuoyunda “tapu kilitleme” olarak bilinen “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” olduğunu belirtti. Bu işlem, tapu sahiplerinin gayrimenkulleri hakkında, izinleri dışında herhangi bir işlem yapılmasını engellemektedir. Özelmacıklı, “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi, WebTapu üzerinden gerçekleştirilen resmi bir kayıttır. Bu beyan ile, sadece tapu sahibi izin verdiği takdirde tapu müdürlüklerinde işlem yapılabiliyor” dedi.
Tapu Kilitleme Nasıl Yapılır?
Özelmacıklı, tapu kilitleme işleminin nasıl gerçekleştirileceğini de ayrıntılı bir şekilde açıkladı. “E-devlet sistemine T.C. kimlik numaramız ve şifremizle giriş yaptıktan sonra, arama kısmına ‘webtapu’ yazarak WebTapu uygulamasına ulaşabiliriz. Buradan sol menüden ‘Beyan İşlemleri’ seçeneğine tıklayıp, açılan ekranda ‘İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi’ seçeneğini seçerek, adımıza kayıtlı taşınmazlar için bu kaydı oluşturabiliriz. Beyan tesisini, sadece tapu sahibi kaldırabilir” şeklinde bilgi verdi. Özellikle yurt dışında yaşayan veya yaşı ilerlemiş vatandaşların bu işlemi yapmaları gerektiğini ifade eden Özelmacıklı, dijital dolandırıcılık ve veri sızıntısı iddialarının artması nedeniyle bu önlemlerin kaçınılmaz olduğunu vurguladı.
Ek Güvenlik Önlemleri
Özelmacıklı, işlem güvenliğini artırmak için alınabilecek diğer önlemleri de sıraladı. Noterde vekalet verme aşamasında biyometrik veri doğrulama işlemlerinin devreye alınabileceğini belirterek, “Buna ilave olarak, tapu kayıtlarının başka kurumlara sorgulama yapmasına yönelik kısıtlamalar getirilebilir. Bu sayede, sorgulayan kişilerin tespit edilmesi sağlanarak veri sızıntısının önüne geçilebilir. Ayrıca, bu tür illegal işlemler için caydırıcı cezaların uygulanması da önemlidir” ifadelerini kullandı.
Altın Emlak Global Destek Sunuyor
Altın Emlak Global temsilcilikleri, tapu kilitleme gibi işlemler dahil, vatandaşların taşınmaz işlemlerinde destek olmaya hazır olduğunu belirtti. Özelmacıklı, “Taşınmaz işlemleriyle ilgili sorun yaşayan vatandaşlarımızın, en yakın Altın Emlak Global temsilciliğine başvurmalarını öneriyoruz. Genel Merkez olarak sağladığımız güncel bilgilerle donatılmış eğitimler alan ekip arkadaşlarımız, vatandaşlarımızın taşınmaz konusundaki her türlü işlemlerinde yardımcı olmaya hazır” diyerek konuşmasını sonlandırdı.
