Türkiye'nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklıkları belli oldu. Emlak Konut GYO, toplam 204,9 milyar TL’lik varlık büyüklüğüyle listenin ilk sırasında yer aldı.
Uluslararası danışmanlık şirketi PrimeGlobal’in Türkiye ağı Asalı Bağımsız Denetim AŞ tarafından hazırlanan “Türkiye'nin En Güçlü 10 Gayrimenkul Yatırım Şirketi” araştırması, 31 Aralık 2024 tarihli bilançolar baz alınarak yayımlandı. Değerlendirmede varlık büyüklüğü, özkaynak durumu, likidite ve borçluluk oranları dikkate alındı.
Varlık büyüklüğünde ilk sırada Emlak Konut
Araştırmaya göre, en yüksek toplam varlığa sahip şirket 204,9 milyar TL ile Emlak Konut GYO oldu. Onu 123 milyar TL ile Rönesans Gayrimenkul ve 115,4 milyar TL ile Torunlar GYO izledi. Diğer şirketler arasında Nef, Ziraat GYO, Sinpaş GYO, Özak GYO, Halk GYO, İş GYO ve Avrupakent GYO yer aldı.
Emlak Konut’un liderliği, devlet destekli büyük projeler ve kentsel dönüşüm yatırımlarıyla ilişkilendirilirken, Torunlar ve Rönesans GYO’nun alışveriş merkezi yatırımlarıyla öne çıktığı kaydedildi. Nef ise özellikle Marmara ve Ege bölgelerindeki arsa portföyüyle dikkat çekti.
Torunlar GYO Özkaynak'ta birinci sırada
Özkaynak büyüklüğü açısından zirvede 97,3 milyar TL ile Torunlar GYO yer aldı. Emlak Konut GYO 95,8 milyar TL ile ikinci olurken, Rönesans Gayrimenkul 89,6 milyar TL ile üçüncü sırada yer aldı. Bu veriler, şirketlerin yalnızca mevcut büyüklüklerini değil, gelecekteki direnç kapasitelerini de gösteriyor.
Likidite gücünde Torunlar önde
Zorlu piyasa koşullarına karşı güçlü nakit pozisyonuna sahip şirketlerin başında 9,7 milyar TL’lik likiditeyle Torunlar GYO geldi. Emlak Konut 8,3 milyar TL, Rönesans ise 3,3 milyar TL ile listede öne çıktı. Likiditesi yüksek firmaların, dalgalı piyasalarda daha az riskle faaliyetlerini sürdürebileceği vurgulandı.
En düşük borçluluk Özak GYO’da
Finansal sağlamlık açısından kritik olan borç/varlık oranında en iyi performans yüzde 1,33 ile Özak GYO’ya ait. Nef yüzde 1,62, Torunlar GYO ise yüzde 1,73 oranıyla düşük borçlulukta ilk üçte yer aldı. Bu oranlar, firmaların özkaynaklarını daha etkin kullandığını gösteriyor.
“Finansal yapı artık rekabet avantajı”
Asalı Bağımsız Denetim AŞ Sorumlu Ortağı Yakup Babaoğlu, yalnızca büyüklüğün değil, finansal disiplinin de rekabette belirleyici hale geldiğini belirtti. Babaoğlu, “Güçlü bilançolar ve düşük borçluluk, artık yatırımcılar için güven unsurundan öte, uzun vadeli kararların temelini oluşturuyor” dedi.
İlk 10’da öne çıkan şirketler:
-
Emlak Konut GYO – 204,9 milyar TL
-
Rönesans Gayrimenkul – 123 milyar TL
-
Torunlar GYO – 115,4 milyar TL
-
Nef (Timur Gayrimenkul) – 65,4 milyar TL
-
Ziraat GYO – 63 milyar TL
-
Sinpaş GYO – 61,5 milyar TL
-
Özak GYO – 54,9 milyar TL
-
Halk GYO – 47,9 milyar TL
-
İş GYO – 47,7 milyar TL
-
Avrupakent GYO – 39,4 milyar TL