Kira sözleşmesini Kasım ayında yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri için gözler, TÜİK tarafından açıklanacak enflasyon verilerine çevrildi. Yasal kira artış oranı, her ayın ilk günlerinde açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması ile belirleniyor.
Kasım 2025 Kira Zammı Ne Zaman Açıklanacak?
Açıklanma Tarihi: 4 Kasım 2025 Salı
Saat: 10:00 (TÜİK resmî açıklama saati)
Veri: Ekim 2025 enflasyon verileri
TÜİK, her ayın ilk haftasında bir önceki aya ait enflasyon oranlarını duyuruyor. Kasım ayında uygulanacak yasal kira artış oranı, Ekim 2025’e ait 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak belirlenecek.
Konutlarda Kira Zammı Sınırlaması Devam Ediyor mu?
Evet. Konut kiralarında hâlâ geçerli olan %25 zam tavanı uygulaması (11 Haziran 2022 tarihli düzenleme) yürürlükte.
Ancak bu sınırlama sadece konut kiraları için geçerlidir.
İş yeri kiralarında ise bu tavan uygulanmaz; TÜFE 12 aylık ortalama baz alınarak zam yapılır.
Ekim Ayı (Ekim için baz alınan) Kira Artış Oranı Ne Kadardı?
Eylül 2025 TÜFE 12 aylık ortalaması: %38,36
Bu oran, Ekim 2025’te iş yerlerine uygulanacak azami kira artışı olarak belirlenmişti.
Kira Artış Oranı Hesaplama – Örnek Formül
Formül:
Yeni Kira Bedeli = Mevcut Kira Bedeli + (Mevcut Kira x Artış Oranı / 100)
Örnek:
Mevcut Kira: 20.000 TL
Artış Oranı (örnek): %38,36
20.000 TL x 38,36 / 100 = 7.672 TL zam
Yeni Kira: 27.672 TL
⚠️ Not: Konut kiralarında %25 zam sınırı yürürlükteyse, bu artış en fazla 25% olabilir → Yeni kira: 25.000 TL
Özet: Kasım 2025 Kira Artışı İçin Bilinmesi Gerekenler
Tarih: 4 Kasım 2025
Saat: 10:00
Kaynak: TÜİK resmî internet sitesi
Konutlarda %25 tavan geçerli (yasal sınır)
İş yerlerinde TÜFE 12 aylık ortalaması baz alınır
