Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 500 bin sosyal konut hedefiyle Türkiye genelinde başlattığı dev kampanyada başvurular tüm hızıyla sürüyor. Uygun fiyatlı ev hayali kuran binlerce vatandaş, başvuru süreci, ödeme planı, kura tarihi ve taksit başlangıçlarına dair tüm detayları araştırıyor. Özellikle "TOKİ çıkarsa ödemeler ne zaman başlar?" ve "Peşinat ne kadar, taksitler nasıl hesaplanıyor?" soruları en çok merak edilen konular arasında yer alıyor.
TOKİ Başvurusu Ne Zaman Bitiyor?
Son başvuru tarihi: 19 Aralık 2025, Cuma
Başvuru ücreti: 5.000 TL
Şehit Yakınları ve Terör Malulleri: Başvuru ücreti alınmayacak.
TOKİ Peşinat Tutarları ve Taksit Planı 2025
TOKİ’nin sunduğu konut seçeneklerine göre peşinat ve aylık taksit tutarları şu şekilde açıklandı:
1+1 Konutlar – 55 m²
Peşinat: 180.000 TL
Aylık Taksit: 6.750 TL
2+1 Konutlar – 65 m²
Peşinat: 220.000 TL
Aylık Taksit: 8.250 TL
2+1 Konutlar – 80 m²
Peşinat: 265.000 TL
Aylık Taksit: 9.938 TL
İstanbul İçin TOKİ Ödeme Planı (Özel)
İstanbul’daki konutlar için fiyatlandırma biraz daha yüksek tutuldu:
İstanbul 1+1 – 55 m²
Peşinat: 195.000 TL
Taksit: 7.313 TL
İstanbul 2+1 – 65 m²
Peşinat: 245.000 TL
Taksit: 9.188 TL
İstanbul 2+1 – 80 m²
Peşinat: 295.000 TL
Taksit: 11.063 TL
Tüm konutlarda vade süresi yaklaşık 120 ay (10 yıl) ile 180 ay (15 yıl) arasında değişebilir.
TOKİ Taksit Ödemeleri Ne Zaman Başlayacak?
Kurada adı çıkan ve konut sözleşmesini imzalayan vatandaşlar için taksit ödemeleri, sözleşme tarihinden sonraki ay itibarıyla başlatılacak.
Örnek:
Sözleşme tarihi: 15 Mart 2026
İlk taksit: Nisan 2026
Taksit Artış Oranı Nasıl Hesaplanacak?
TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre:
Taksit tutarları 6 ayda bir güncellenecek.
Artış oranı, önceki 6 aylık memur maaş artışı oranına göre belirlenecek.
Bu sistem, sabit gelirli vatandaşların ödeme gücüne uygun olacak şekilde tasarlandı.
TOKİ Konutlarında Dikkat Edilmesi Gereken Diğer Detaylar
Konutların teslim süresi ortalama 24 – 36 ay olarak planlanıyor.
Hak sahipliği kesinleştikten sonra konutlar noter huzurunda kura ile belirlenecek.
Konutlar teslim edilene kadar yalnızca peşinat ödemesi ve ilk taksitler alınacak.
Sözleşme sürecinde başvuru sahiplerine ayrıntılı bilgilendirme yapılacak.
