Türkiye Cumhuriyeti, "Yüzyılın Konut Projesi" olarak adlandırılan ve 500 bin sosyal konut inşa etmeyi hedefleyen TOKİ projesi için başvuru süreci devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıkladığı verilere göre, projeye başvurular 10-14 Kasım tarihleri arasında T.C. kimlik numarasının son rakamına göre alınmıştı. 15 Kasım 2025 itibarıyla ise başvuru sistemi tüm vatandaşlara açıldı. Bu süreçte, yalnızca ilk 5 günde 2 milyon 879 bin geçerli başvuru yapıldı. Başvuru yapmayan vatandaşların ise son başvuru tarihleri merak konusu oldu.
Başvuru Süreci ve Tarihleri
TOKİ'nin sosyal konut projesine katılmak isteyenler için başvuru şartları ve tarihleri oldukça önemlidir. 10 Kasım'da T.C. kimlik numarasının son rakamı 0 olan vatandaşlar başvurularını gerçekleştirebildi. Ardından, 11-14 Kasım tarihlerinde sırasıyla son rakamı 2, 4, 6 ve 8 olanlar için başvurular alındı. Tüm vatandaşlar için başvuru süreci ise 15 Kasım'da başladı ve e-Devlet platformu üzerinden 18 Aralık'ta, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla ise 19 Aralık'ta sona erecek.
Proje Kapsamı ve Konut Dağılımı
Proje kapsamında inşa edilecek konutlar, 1+1 ve 2+1 olmak üzere iki farklı tipte tasarlanmıştır. Konutların inşası için belirlenen iller arasında İstanbul, Ankara, İzmir, Gaziantep ve Bursa gibi büyük şehirler bulunmaktadır. İstanbul'da 100 bin, Ankara'da 30 bin 780, İzmir'de 21 bin 520, Gaziantep'te 13 bin 940 gibi yüksek sayılarla konut inşa edilecektir. Ayrıca, TOKİ tarafından İstanbul'daki yüksek kira artışlarını dengelemek amacıyla ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması da hayata geçirilecektir.
Başvuru Şartları
TOKİ projesine başvurmak isteyenlerin belirli kriterleri karşılaması gerekmektedir. Başvuru sahiplerinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmaları şarttır. Ayrıca, başvuru sahiplerinin ve aile üyelerinin üzerinde tapu bulunmaması, İstanbul için hane halkı aylık net gelirinin en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olması gerekmektedir. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutulacaklardır. Başvuru yapılan yerlerde en az bir yıl ikamet şartı aranırken, emekliler ve deprem bölgesi illeri için bu şartlar farklılık göstermektedir.
Ödeme Planları ve Vade Seçenekleri
Proje kapsamında sunulan konutların satış fiyatları belirlenmiştir. İstanbul dışındaki illerde 1+1 konutların fiyatı 1 milyon 800 bin TL, 2+1 konutların ise 2 milyon 200 bin TL olarak belirlenmiştir. Başvuru sahipleri, bu konutlar için yüzde 10 peşinat ile 240 ay vade imkanı ile ödeme yapabileceklerdir. İstanbul'da ise fiyatlar 1 milyon 950 bin TL'den başlayıp, 2 milyon 950 bin TL'ye kadar çıkmaktadır. Aylık taksitler, konut tipine göre değişiklik göstermektedir.
Kiralık Konut Uygulaması
İstanbul'da gerçekleştirilecek kiralık konut uygulaması ile 15 bin kiralık konut da vatandaşların hizmetine sunulacaktır. Bu konutlar, piyasa rayiç bedelinin yarı fiyatına kiralanacak ve kira sözleşmeleri 3 yıl sürecektir. Kiralık konutlar, işçi, memur, asgari ücretli ve sosyal hak sahibi aileler ile genç çiftler için belirli kriterlere uygun olarak tahsis edilecektir. Yönetimi, bakımı ve denetimi devlet tarafından üstlenilecektir.
TOKİ projelerine yapılan başvurularda, kurada konut sahibi olamayan veya başvuru şartlarını taşımayan vatandaşların yatırdığı ön başvuru ücretleri geri iade edilmektedir. Projenin kura çekimi 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek ve teslimatlar 2027 Mart ayında başlayacaktır. TOKİ'nin bu dev projesi, konut sahibi olmayı hedefleyen birçok vatandaş için önemli bir fırsat sunmaktadır.
