Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen 500 Bin Sosyal Konut Projesi, Türkiye genelinde konut ihtiyacını karşılamak amacıyla başlatıldı. Projenin başvuru ekranı, 12 Kasım 2025 tarihinde TC kimlik numarası 4 ile biten vatandaşlar için açıldı. Daha önce, TC kimlik numarası 0 ile bitenler için başvurular 10 Kasım’da, 2 ile bitenler için ise 11 Kasım’da gerçekleştirilmişti. TOKİ, bu süreçte başvuru yoğunluğunu azaltmak amacıyla, her gün farklı son rakamlarla başvuru kabul etmektedir.
Başvuru Süreci ve Tarihleri
12 Kasım 2025 itibarıyla TC kimlik numarası 4 ile biten vatandaşlar başvurularını yapabilecek. 13 Kasım’da 6 ile, 14 Kasım’da ise 8 ile biten kimlik numaraları için başvuru süreci başlayacak. Proje kapsamında başvuru işlemleri, 15 Kasım 2025 tarihinden itibaren tüm vatandaşlar için açılacak ve 19 Aralık 2025'te sona erecektir. TOKİ'nin yanı sıra, Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası, bu projeye finansman sağlamak üzere gerekli hazırlıkları tamamladı.
Proje Kapsamında Yer Alacak İller
500 Bin Sosyal Konut Projesi, Türkiye genelinde 81 ilde uygulanacak. En fazla konut yapılacak iller arasında İstanbul, Ankara, İzmir ve Konya ön planda yer alıyor. Proje, çeşitli sosyal gruplara özel kontenjanlar sunuyor. Engelli bireylere ve şehit yakınlarına yüzde 5, emeklilere yüzde 20, 3 ve daha fazla çocuğu olan ailelere yüzde 10 ve 18-30 yaş arası gençlere yüzde 20 kontenjan ayrılacaktır.
Başvuru Koşulları ve Ücretler
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi için başvuru yapacak kişilerin, en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmaları, 18 yaşını doldurmuş olmaları ve başvuru döneminde belirli bir ikamet şartını sağlamaları gerekmektedir. Ayrıca, başvuru sahiplerinin, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması şartı aranacaktır. Projeye başvuru ücreti ise 5 bin TL olarak belirlenmiştir.
Başvuruların kabulü sürecinde, hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olması gerekmektedir. Deprem bölgesinde yaşayan vatandaşlar için ise, nüfus kayıt örneği veya 1 yıl ikamet şartı yeterli olacaktır.
Konut Fiyatları ve Ödeme Planı
İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 200 bin TL ve 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 650 bin TL olarak belirlendi. Bu konutlar için yüzde 10 peşinat ile 240 ay vade imkanı sunulmakta ve aylık taksitler 6 bin 750 TL’den başlamaktadır. İstanbul’da ise, 55 metrekarelik 1+1 konutların fiyatı 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı 2 milyon 450 bin TL ve 80 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı 2 milyon 950 bin TL olarak belirlenmiştir. Bu konutlar için de benzer ödeme planları uygulanmaktadır.
500 Bin Sosyal Konut Projesi, geniş bir kitleye hitap ederek konut sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürmeyi hedefliyor. Başvuruların nasıl yapılacağı, ödeme koşulları ve diğer detaylar hakkında bilgiler, TOKİ’nin resmi web sitesi üzerinden takip edilebilecek.
