Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en büyük sosyal konut projelerinden biri olarak değerlendirilen TOKİ 500 bin sosyal konut projesi, başvuru tarihleri ve şartları ile vatandaşların gündeminde önemli bir yer tutuyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıkladığı verilere göre, başvurular 10-14 Kasım 2025 tarihleri arasında alınmış ve bu süreçte 2 milyon 879 bin geçerli başvuru yapılmıştır. Projeye katılım sağlamayı düşünenler, başvuru tarihlerini ve şartlarını dikkatlice incelemekte.
Projenin Kapsamı ve İllere Göre Dağılım
TOKİ tarafından inşa edilecek konutlar, 2+1 ve 1+1 tipleriyle planlanmakta olup, yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun şekilde tasarlanması hedefleniyor. Proje kapsamında İstanbul'da 100 bin, Ankara'da 30 bin 780, İzmir'de 21 bin 520 ve diğer birçok ilde toplamda 500 bin konut inşa edilecektir. Öne çıkan iller arasında Gaziantep, Konya, Şanlıurfa ve Bursa gibi şehirler de yer almakta, bu illerde de binlerce konut yapılması planlanıyor.
Başvuru Süreci ve Son Tarihleri
Başvuru süreci, yoğunluk yaşanmaması adına T.C. kimlik numarasının son rakamına göre düzenlenmiştir. 10 Kasım'da 0, 11 Kasım'da 2, 12 Kasım'da 4, 13 Kasım'da 6 ve 14 Kasım'da 8 olan vatandaşlar, belirtilen tarihlerde başvurularını gerçekleştirmiştir. 15 Kasım itibarıyla başvuru sistemi tüm vatandaşlara açılmıştır. e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular için son tarih 18 Aralık 2025, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla yapılacak başvurular için ise son tarih 19 Aralık 2025 olarak belirlenmiştir.
Başvuru Şartları ve Aylık Ödeme Koşulları
TOKİ sosyal konut projesine başvuru yapabilmek için 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekmektedir. Başvuru sahiplerinin, eşleri ve çocukları dahil olmak üzere üzerinde tapu bulunmaması, hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olması şartı da aranmaktadır. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için özel muafiyetler söz konusu olacaktır. Başvuruların yapılacağı yerlerde ise en az bir yıldır ikamet etme şartı aranmakta.
Aylık ödeme koşulları ise konutun büyüklüğüne göre değişiklik göstermektedir. İstanbul dışındaki illerde 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlenmiş olup, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade imkanı sunulmaktadır. İstanbul'da ise 55 metrekarelik 1+1 konutların fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak belirlenmiştir. Bu konutların aylık taksitleri ise 7 bin 313 TL olmaktadır.
Kiralık Konut Uygulaması ve Diğer Detaylar
İstanbul'daki kira artışlarını dengelemek amacıyla TOKİ tarafından ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması da devreye alınacaktır. Bu uygulama ile İstanbul'da 100 bin konutun yanı sıra 15 bin kiralık konut üretilmesi planlanmaktadır. Kiralık konutlar, piyasa rayiç bedelinin yarı fiyatına kiraya verilecek ve sözleşmeler 3 yıl süreyle geçerli olacaktır. Kiralama sisteminin yönetimi ve bakımı devletin teminatı altında olacaktır.
Başvuruların sona ermesinin ardından, kura çekimlerinin 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılması öngörülmektedir. Projenin teslimatlarına ise 2027 Mart itibarıyla başlanması planlanmaktadır. Bu süreçte, başvuru sahiplerinin yatırdığı ön başvuru ücretlerinin, kura çekimi sonrası geri iade edileceği de belirtilmektedir.
