TOKİ, 500 bin sosyal konut projesi ile Türkiye genelinde dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını hedefliyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan bu önemli proje, "Yüzyılın Konut Projesi" olarak nitelendiriliyor. Uygun ödeme koşulları ile sunulacak konutların başvuru tarihleri, şartları ve ödeme planı gibi detaylar merakla bekleniyordu. İşte 2025 yılı için TOKİ sosyal konut başvuruları hakkında bilmeniz gereken her şey.
Başvuru Tarihleri
TOKİ sosyal konut başvuruları, 10 Kasım 2025 tarihinden itibaren başlayacak ve 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Başvuru sürecinin ardından hak sahiplerinin belirlenmesi için kura çekimi 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Konut teslimatlarının ise 2027 Mart ayında başlaması öngörülüyor.
Başvuru Süreci ve Yöntemleri
TOKİ başvuruları, Türkiye'deki Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları üzerinden yapılabilecek. Ayrıca, e-Devlet kapısı aracılığıyla da başvuru imkanı sağlanacak. Bu yöntemler, başvuru sürecini daha erişilebilir hale getirerek vatandaşların kolayca işlem yapmasına olanak tanıyacak.
Başvuru Şartları
TOKİ 500 bin sosyal konut projesine başvurabilmek için belirli şartlar bulunmaktadır. İlk olarak, başvuru sahiplerinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmaları gerekmektedir. Ayrıca, başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil olmak üzere üzerinde tapu bulunmaması şartı aranacak. Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olması gerekiyor. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu şartlardan muaf tutulacak. Başvuru yapılacak yerlerde en az bir yıl ikamet etme durumu da şartlar arasında yer alıyor.
Ödeme Planı ve Konut Fiyatları
TOKİ’nin sosyal konut projeleri, uygun fiyatlı konutlar sunarak vatandaşların ev sahibi olma şansını artırmayı hedefliyor. İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlenmiş olup, bu konutlar için yüzde 10 peşinat (180.000 TL) ve 240 ay vade imkanı sunulacak. Aylık taksitler ise 6 bin 750 TL olarak ödenecek. 65 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı ise 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı ise 2 milyon 650 bin TL olarak belirlendi. İstanbul'da ise 55 metrekarelik 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 450 bin TL ve 80 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 950 bin TL fiyatla satışa sunulacak. İstanbul'daki konutların aylık taksitleri ise sırasıyla 7 bin 313 TL, 9 bin 188 TL ve 11 bin 63 TL olarak belirlenmiştir.
Kiralık Konut Uygulaması
Proje kapsamında, Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından açıklanan kiralık konut uygulaması ile İstanbul'da 100 bin konutun yanında 15 bin adet kiralık konut da üretilecek. Kiralık konutlar, piyasa rayiç bedelinin yarı fiyatına sunulacak. Bu konutların yönetimi, bakımı ve denetimi devletin teminatı altında olacak ve 3 yıllık kira sözleşmesi ile kiraya verilecektir. Projenin, yüksek konut ve kira fiyatlarını dengelemesi bekleniyor.
Konut Dağılımı
500 bin konut projesinin illere göre dağılımı da dikkat çekici. Örneğin, Ankara'da 30 bin 823, İstanbul'da 100 bin, İzmir'de 21 bin 20, Antalya'da 13 bin 213 konut inşa edilecek. Diğer illerde ise çeşitli sayılarda konutlar planlanmakta olup, bu durum Türkiye genelinde konut ihtiyacını karşılamayı amaçlamaktadır. Projenin detayları ve uygulama süreci, vatandaşların ev sahibi olma hayallerini gerçeğe dönüştürmek için önemli bir fırsat sunmaktadır.
